La carte des prix au m² : Nouméa, le Grand Nouméa et la moitié sud de la Grande Terre, avec le prix médian réel de chaque zone. Ouvrir la carte en plein écran pour explorer ville par ville et quartier par quartier, maisons et appartements.
Prix du m² en Nouvelle-Calédonie en novembre 2026
Prix médians constatés sur les annonces de vente du territoire, en francs Pacifique. Cliquez sur une commune pour l'ouvrir sur la carte : prix par quartier, fourchette, tendance et historique sur 3 ans.
Pages détaillées : · toutes les communes
Comment estimer votre bien en 3 étapes
Le parcours prend moins de cinq minutes. Vous pouvez revenir en arrière et modifier chaque réponse.
Étape 1 : Décrivez votre bien
Maison ou appartement, commune et quartier, surface, nombre de pièces, état général, puis les points forts : vue mer, piscine, garage, terrasse.
Étape 2 : Nous préparons votre estimation
Nous calculons votre estimation en croisant toutes les données. Un travail complexe, et votre estimation arrive quelques secondes plus tard.
Étape 3 : Votre estimation s'affiche
Une valeur et une fourchette, tout de suite, à l'écran. Gratuit, sans compte, sans rendez-vous. Vous pouvez modifier vos réponses et recommencer.
Pourquoi CombienLaKaz.nc est différent
Ailleurs, obtenir la valeur d'un bien suppose de prendre rendez-vous, d'attendre le passage d'un professionnel puis son retour. Ici, la valorisation apparaît à l'écran en fin de parcours. C'est, à ce jour, le seul service de Nouvelle-Calédonie à le faire.
CombienLaKaz.nc est l'observatoire du m² calédonien: nous relevons toutes les annonces de vente du territoire tous les trois jours, nous les historisons et nous calculons le prix médian de chaque commune et de chaque quartier, pour les maisons et pour les appartements. Les annonces sorties du marché sont conservées : on voit ainsi l'évolution des prix sur trois ans, de l'Anse Vata à Koné.
Quand un lieu compte trop peu de références, nous n'affichons rien plutôt qu'un chiffre trompeur. L'estimation reste indicative : elle prépare une vente, un achat ou une succession, elle ne remplace ni la visite d'un agent ni l'avis d'un notaire. La méthode est décrite dans la foire aux questions.
Questions fréquentes
Les réponses complètes, avec les prix du mois, sont dans la FAQ.
Comment estimer gratuitement un bien immobilier en Nouvelle-Calédonie ?
Répondez à quelques questions sur votre bien sur CombienLaKaz.nc : type, commune, quartier, surface, état, points forts. Le résultat s'affiche immédiatement, avec une fourchette basse et haute. C'est le seul service du territoire à donner une valeur chiffrée sur-le-champ, sans visite préalable et sans frais.
Sur quelles références les prix reposent-ils ?
Sur les biens réellement proposés à la vente en Nouvelle-Calédonie, dont nous suivons le prix mois après mois, et sur les indices publics de l'ISEE qui permettent de replacer le marché dans son évolution récente.
L'historique est conservé sur trois ans : c'est ce qui permet d'afficher une tendance, et pas seulement une photographie du moment.
La couverture porte aujourd'hui sur 0 communes et 0 quartiers, du Grand Nouméa aux communes de brousse et aux îles Loyauté.
L'estimation remplace-t-elle un professionnel ?
Non. Elle donne un ordre de grandeur honnête en moins de cinq minutes, utile pour préparer une vente, un achat ou une succession. La visite d'un agent ou l'avis d'un notaire restent indispensables pour fixer un prix de vente.
Pourquoi certains lieux n'ont pas de prix ?
Quand une zone compte trop peu de références, le prix serait trompeur. Nous préférons ne rien afficher et publier dès que les données suffisent.
On parle de nous
Vous nous faites confiance ! Chaque jour, des Calédoniens estiment leur bien sur CombienLaKaz.nc, la presse locale s'y est intéressée et vos retours nous aident à améliorer le service. En savoir plus sur nous →
« En Calédonie, l'IA ouvre des marchés qui n'existaient pas hier » – Briac Lemoine, fondateur de Koko Conseil
Le magazine NEOTECH NC a rencontré le fondateur de CombienLaKaz.nc : comment l'intelligence artificielle a permis de créer, depuis Nouméa, un estimateur immobilier gratuit nourri des prix réels du marché calédonien.
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Combien vaut votre bien ?
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